Diese Immobilie wurde erfolgreich vermittelt

**Wo gibt`s denn sowas? 3-Familienhaus direkt am J

Baujahr

1952

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Stellplätze

2

Beschreibung

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus befindet sich in der für Mieter und Eigennutzer sehr begehrten Wohnlage
direkt am Jungbornpark in Moers-Repelen. Das Haus stammt aus dem Jahr 1952 und wurde in den Jahren
2004-2006 saniert (Wärmedämmfassade, Fenster, Haustüre, Balkontüre, Vaillant Brenner, separat in allen Wohnungen, Bäder,
Laminatböden, Zimmertüren, Gehwegplatten, Zaun, etc). Die Wohnungen im Erd- und Ersten Obergeschoß
bieten auf ca. je 80m², die Wohnung im Dachgeschoß auf ca. 60m² Platz zum Wohnen.
Das Haus ist unterkellert, ein Ausgang ermöglicht einem den direkten Gang in den kleinen gemütlichen
Garten. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage. Ideal geeignet ist dieses Haus für Kapitalanleger als
auch für das Zusammenwohnen mehrerer Generationen. Alle Wohnungen sind leer. Damit der
Neuvermietung-/nutzung nichts im Wege steht wären frische Farbe an den Wänden und neue Bodenbeläge in
den Wohnungen sicherlich zu empfehlende
Renovierungsmaßnahmen.

Ausstattung

+ Massivbauweise
+ Keller
+ Laminat
+ Terrasse
+ Garten
+ im EG elektrische Rolläden
+ Balkon im 1. OG
+ drei Bäder
+ Einbauküche im EG
+ Heizung der Marke Vaillant, für jede Wohnung
eine Therme
+ Eine PKW-Garage und Stellplatz
+ Gartenbewässerung über Hauswasserwerk
(Pumpe im Keller)

Energieausweis

Energieausweisdatum

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Heizungsart

Energiebedarf

Verkauf im Gebotsverfahren

Provision für Käufer: 3,57% Die Immobilie wird im Gebotsverfahren angeboten. Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Immobilienberatung Gabi Heimsoth zu zahlen. Powered

Lage

Am Jungbornpark 151, 47551 Moers-Repelen

Moers-Repelen, Am Jungbornpark. Moers liegt am Westrand des Ruhrgebietes im Kreis
Wesel, Regierungsbezirk Düsseldorf, Land NordrheinWestfalen.
Mit den Nachbarstädten Duisburg, Kamp-Lintfort, Krefeld, Neukirchen – Vluyn und Rheinberg bietet die
Zentrale Lage eine hervorragende ausgangsposition auch für Berufspendler. Bis zum Autobahnkreuz Kamp-
Lintfort (A57 und A42 sind es ca.2,5km)

Galerie

Sonstiges

Die Immobilie wird im Gebotsverfahren angeboten. Der Verkauf erfolgt ausschließlich vorbehaltlich der
Zustimmung des Verkäufers, ungeachtet der Höhe des Gebotes. Durch die Abgabe eines Gebotes auch
Höchstgebotes entsteht kein Anspruch auf Zuschlag Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben,
Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angabe des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im
Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden,
dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält.Der
Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich
weitergegebenen Informationen zur Be- schaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter
Eignung zu einer vorge-sehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene
Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt.
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen

 

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