****Urlaub ? nicht nötig !!!!!*****

Baujahr

2008

Wohnfläche

156

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Stellplätze

5

Beschreibung

In wunderschöner Wohnlage von Kleve-Materborn befindet sich dieses fast neue Einfamilienhaus mit einer großen, im Haus befindlichen Garage und einigen Besonderheiten.

Die großzügige Auffahrt mit integrierter Beleuchtung bietet nicht nur ein ansehnliches Ambiente, es läßt ihre Gäste bequem parken. Durch die Haustüre gelangt man in einen Flur von dem man zur linken in ein großes Gäste-/Kinderzimmer gelangt. Demgegenüber ist ein schönes Badezimmer mit Dusche angesiedelt, sodaß Ihre Gäste/Kinder dies ihr Eigen nennen können. Den Flur weiter gelangt man zur linken in ein großes Schlafzimmer mit angegliedertem Ankleideraum. Auch hier gegenüber befindet sich das Bad mit Wanne und Dusche, welches durch seine enorme Größe besticht. Ebenfalls unten befindet sich der Waschraum, der Technikraum und der Zugang zur Garage. Ein Abstellraum ist auch vorhanden.

In die obere Etage gelangen wir durch das freie Treppenhaus in Küche,Wohn-Essraum mit angrenzender Glasüberdachter Terrasse sowie dem herrlichen Swimmingpool, dem Grill und dem Garten-/Gerätehaus.

 

Ausstattung

+ Alarmgesicherte Fenster und Türen

+ Wärmepumpe

+ Einbauküche

+ weiße, moderne Holzinnentüren

+ Fliegengitter

+ elektrische Rolläden

+ Fliesenböden

+ Fußbodenheizung in jedem Raum separat über Thermostat steuerbar

+ Sat-Anlage

+ In allen Wohnräumen und im Keller Internetanschlüsse

+ Swimmingpool

+ Solaranlage und eigene Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung für den Swimmingpool

+ Außenkamin

+ Gartenhaus

+ Fahrradschuppen

+ große Garage im Haus mit Sektionaltor

Energieausweis

Energieausweisdatum

30.07.2018

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Heizungsart

Wärmepumpe

Energiebedarf

34.1 KWh/(m²·a)

Verkauf im Gebotsverfahren

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises zur Zahlung durch den Käufer fällig.

Lage

Kuhstraße 19a, 47533 Kleve

Kleve-Materborn, Kuhstraße 19a

Galerie

Blick auf die Terrasse

Flur

Gäste-WC oben

Gäste-Bad unten

Zum Wohn-/Eßbereich

hier läßt es sich aushalten

Küche

Gäste-Bad unten

Bick auf die Einfahrt

Sonstiges

Die Immobilie wird im Gebotsverfahren angeboten. Der Verkauf erfolgt ausschließlich vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers, ungeachtet der Höhe des Gebotes. Durch die Abgabe eines Gebotes auch Höchstgebotes entsteht kein Anspruch auf Zuschlag.

Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angabe des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält.Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich
weitergegebenen Informationen zur Be- schaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorge-sehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt.
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Gabi Heimsoth Immobilienberatung - Immobilienmaklerin, Immobilienvermittlung, Immobilienberwertung aus Kleve