Diese Immobilie wurde erfolgreich vermittelt

Alle unter einem Dach und doch getrennt

Baujahr

1977

Wohnfläche

14

Schlafzimmer

7

Badezimmer

3

Stellplätze

1

Beschreibung

Dieses sehr gepflegte und wertig ausgestattete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und
wunderschönem Garten eignet sich hervorragend für die große Familie oder für das Zusammenwohnen
mehrerer Generationen. Auch als 3-Parteienhaus mit getrennten Wohneinheiten bietet sich dieses Objekt an.
Eine komplette Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoß. Hier befindet sich ein separates Zimmer,
eine Wohnküche (Küchenanschlüsse vorhanden und ein Bad mit Dusche und WC. Damit befindet sich auf jeder
Etage ein komplettes Badezimmer sowie im Keller zusätzlich noch eine Dusche nebst WC. Em Erdgeschoß
und Obergeschoß gibt es je einen Kamin, ein Wintergarten, ein Balkon im Obergeschoß mit Blick in
den schönen Garten und die Sauna im Keller runden das Angebot ab. Von der Kellergarage gelangt man
direkt trockenen Fußes ins Haus etc., etc. ….. Die Liste lässt sich unendlich fortsetzen. Vereinbaren Sie gerne
einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

+ Massivbauweise
+ Keller, Kellerdecke gedämmt
+ Fliesen / Echtholzparkett / Laminat
+ Wintergarten
+ Terrasse
+ toller Garten
+ SAT-Schüssel
+ im EG elektrische Rolläden
+ Balkon
+ drei Bäder
+ zwei Kamine
+ exclusiver maßangefertigter Schiebetürenkleiderschrank
+ zwei exclusive Einbauküchen -hochmodern- mit Siemensgeräten
+ Sauna im Keller nebst Dusche und WC
+ Gas-Zentralheizung
+ Garagentor mit Sektionaltor über Fernbedienung
+ PKW- Stellplätze
+ Gartenbewässerung über Hauswasserwerk (Pumpe)
+ Heizung Marke Vaillant, Brennwerttherme mit Warmwasserbereitung (neu August 2009)

Energieausweis

Energieausweisdatum

14.04.2016

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Heizungsart

Gas

Energiebedarf

258.4 KWh/(m²·a)

Kaufpreis: 287.000,00€ €

Provisionsfrei für den Käufer

Lage

Kreuzhofstraße 59, 47533 Kleve

Im begehrten Ortsteil von Kleve-Kellen befindet sich
diese schöne Immobilie.

Galerie

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und
Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des
Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von
2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse
bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte
haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie
sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle
Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist
Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
*keine zusätzliche Käuferprovision

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Gabi Heimsoth Immobilienberatung - Immobilienmaklerin, Immobilienvermittlung, Immobilienberwertung aus Kleve