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Ladenlokal in Kleve

In der Fußgängerzone von Kleve - Frei ab 01.08.2017

Gesamtfläche

110,00 m²

Verkaufsfläche

71,00 m²

Schaufenster

17,00 m²

Nebenfläche

28,00 m²

Beschreibung

Es handelt sich um ein helles, freundliches Ladenlokal mit einer ca. 17 Meter langen Schaufensterfront in einem 3-geschossigen, architektonisch hochwertigen Wohn-Geschäftsgebäude in der Fußgängerzone der Schwanenstadt Kleve. Das Ladenlokal hat einen Kunden- und einen Lieferanteneingang. Im Jahr 2013 wurde das gesamte Gebäude energetisch saniert.
Neues Dach, neue Fenster, neue Brennwerttherme, neue Außenfassade. Gerne kann die Garage ca. 24qm, welche unmittelbar ans Ladenlokal anschließt mit einem Durchbruch zur Verkaufsfläche hinzugenommen werden.

 

Ausstattung

Seit 1998 wird in diesem Ladenlokal das extileinzelhandesgeschäft „Pupille“ geführt. Zum 31.07.2017 wird diese Liegenschaft frei.

Der langjährige Mieter geht in den wohlverdienten Ruhestand.

 

Energieausweis

Energieausweisdatum

24.05.2014

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Heizungsart

Gas-Heizung

Energiebedarf

43.5 KWh/(m²·a)

Mietpreis auf Anfrage

Provision i.H. von 2 Nettomonatsmieten zzgl. 19 % Mehrwertsteuer, insgesamt 2,19 Monatsmieten. Es gilt die durchschnittliche Monatsmiete bezogen auf die vereinbarte Mietvertragslaufzeit.

Lage

Große Strasse 6, 47533 Kleve

1A Lage in der Klever Fußgängerzone. Ware kann problemlos sowohl über die Fußgängerzone als auch hinter der Fußgängerzone per Lieferfahrzeug herangefahren und eingebracht werden.

Galerie

 

Sonstiges

Die rasante Entwicklung in der Schwanenstadt Kleve schreitet voran. Die Fachhochschule wird von immer mehr Studierenden aus aller Welt besucht (z.Z. gibt es ca. 5000 Studenten). Kleve gehört zu den ganz wenigen Städten die „Zuzug“ statt „Wegzug“ zu verzeichnen hat. Diese TOP-LAGE in der Fußgängerzonesorgt für hohe Standortqualität.

Die Infrastruktur in Kleve passt sich immer mehr diesen neuen Gegebenheiten an. Kleve wird noch attraktiver.

Auf Wunsch kann ebenfalls über den Kauf der gesamten Immobilie verhandelt werden.

Lassen Sie mich Ihre Pläne wissen – ich stehe Ihnen für Fragen und weitergehende Informationen gerne zur Verfügung.

 

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Gabi Heimsoth Immobilienberatung - Immobilienmaklerin, Immobilienvermittlung, Immobilienberwertung aus Kleve