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Ihr neuer Firmensitz in Kleve

Beschreibung

Im attraktiven Industrieviertel „West“ von Kleve liegt dieses moderne, freistehende Bürogebäude mit einer Bürofläche von 1.080m² auf zwei Ebenen und einer Lagerhalle nebst Sozialtrakt mit einer Fläche von 2.496m² . Rückwärtig der Lagerhalle befindet sich eine größere Freifläche die jederzeit die Möglichkeit zur Erweiterung bietet. Insgesamt ist das Grundstück 10.003m² groß.
Vor dem Gebäude sind großflächige Parkplätze, sowie Grün-und Freiflächen vorhanden. Seitlich sind ebenfalls Parkflächen angeordnet.
Sie gelangen durch eine doppelflügige Tür mit davor gelagertem Windfang in den modernen, mit Marmorfußboden ausgestatteten Eingangsbereich. Im Erdgeschoß sind die Büroräume, eine Kantine und zwei WC`s angeordnet. Übere eine massive Stahlbetontreppe, mit Marmorstufen gelangen Sie ins erste OG.
Dort befinden sich mehrere Einzelbüros. Ferner sind zwei WC`s und eine Küche vorhanden. Bei der Hallenkonstruktion handelt es sich um eine zweigeschossige Flachdachhalle deren tragende Konstruktion aus Stahlfertigbetonteilen besteht. Ein Teil des Anbaues ist ebenfalls zweigeschossig – Sozial-/Arbeitsräume sind integriert. Insgesamt sind vier Verladerampen vorhanden vor denen Rolltore eingebaut sind. Die Parkflächen und Flächen vor den Laderampen sind gepflastert.

Ausstattung

*Marmorboden im Eingangsbereich
*Marmor – Treppenstufen
*Textilbelag auf dem Fußboden
*Aluminiumfenster
*Gaszentralheizung
*Alarmanlage
*Einbauküche, Theke
*Sonnenschutzlamellen
*Klimaanlage im OG und Serverraum
*Laderampen
*4 Rolltore

Energieausweis

Energieausweisdatum

13.06.2015

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Heizungsart

Gas

Energiebedarf

175.4 KWh/(m²·a)

Mietpreis auf Anfrage

Für den Mieter provisionsfrei - Vermieter zahlt die Provision

Lage

Siemensstraße 1, 47533 Kleve

Kleve ist mit seinen knapp 50.000 Einwohnern eine junge, lebendige und moderne Kreisstadt mit einem großen Einzugsbereich.
Die Kreisstadt Kleve ist Mittelzentrum am unteren Niederrhein mit einem Einzugsgebiet von mehr als 400.000 Einwohnern in der Grenzregion Deutschland Niederlande. Rheinabwärts erstreckt sich ab Arnheim / Nimwegen einer der kaufkräftigsten europäischen Märkte, rheinaufwärts beginnt ab Duisburg / Krefeld das Ballungszentrum des Ruhrgebietes.
Neben dem Rhein als Wasserstraße sichert die Autobahn A3 zwischen dem Ruhrgebiet und den Niederlanden auf der rechten Uferseite (erreichbar nach ca. 6 km) und die Autobahn A57 Köln/Goch – Niederlande (ca. 15 km) die Anbindung an den Straßenfernverkehr.
Die Nähe zu den Niederlanden, die Hochgeschwindigkeits-Internetanbindung sowie der gesunde Klever Branchenmix aus Dienstleistungen, Handwerk und Handel bieten weitere interessante Standortvorteile.
Für den regionalen Verkehr stehen die Bundesstraßen B9 zwischen Köln und Nimwegen sowie die B57 zwischen Moers und Kleve zur Verfügung. Darüber hinaus verbindet ein dichtes Netz gut ausgebauter Land-, Kreis- und Gemeindestraßen alle Gemeinden und Ortsteile im Einzugsbereich der Stadt.
In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich die Hochschule-Rhein-Waal mit über 3000 Studenten.
Als zentraler Ansprechpartner für Unternehmen stellt das Zentrum für Forschung, Innovation und Transfer den Kontakt zu den geeigneten Experten für Vorhaben der hiesigen Unternehmen her. Kooperation Hochschule – Unternehmen ist selbstverstädnlich.

Galerie

Eingang Büro

 

LAderampen

Parkflächen

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma

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Gabi Heimsoth Immobilienberatung - Immobilienmaklerin, Immobilienvermittlung, Immobilienberwertung aus Kleve